Hypotheek
February 22nd, 2010 at 01:23pm
Under Hypotheek
Afsluitkosten is een verzamelwoord voor alle kosten die gemaakt worden bij het verkrijgen van een hypotheek. Hierbij gaat het meestal om de afsluitprovisie, taxatiekosten, administratiekosten en notariskosten. Belangrijk is dat alle afsluitkosten die te maken hebben met de financiering fiscaal aftrekbaar zijn. De afsluitkosten worden door uw nieuwe hypotheekverstrekker in rekening gebracht. Afhankelijk van de hypotheekverstrekker wordt meestal rond de 1% over het hypotheekbedrag in rekening gebracht.
By admin
June 13th, 2009 at 02:36am
Under Hypotheek
De notering van het Bureau Krediet Registratie is in het leven geroepen om aan mensen te beletten dat ze te veel financiële verplichtingen aangaan, maar ook om geldverstrekkers te behoeden voor klanten die die hun financiële verplichtingen niet kunnen nakomen. Indien u een BKR-notering heeft zijn de meeste hypotheekverstrekkers niet bereid om u een hypotheek te verstrekken.
Een gemiddeld hypotheekverstrekker of intermediair ziet iemand met een BKR-notering vaak gelijk als risicoklant zonder de soort codering te achterhalen. Deze snelle veroordeling is in veel gevallen onterecht, want soms is een BKR-notering niet doelbewust opgelopen of heeft men zelf geen schuld gehad aan de betalingsachterstanden. Gelukkig komen er tegenwoordig steeds meer hypotheekverstrekkers en intermediairs op de Nederlandse markt die wel bereid zijn mensen met een BKR-notering een hypotheek te verstrekken. Deze hypotheekverstrekkers en intermediairs bepalen aan de hand van de soort BKR-codering die u heeft of u in aanmerking komt voor een hypotheek. Het kan handig zijn uw BKR-registratiegegevens op te vragen bij het Bureau Krediet registratie te Tiel om zo zelf inzicht te hebben wat de oorzaak is van de BKR-notering. Deze gegevens kunt u opvragen via hun website.
Het hoeft niet altijd uw eigen schuld te zijn dat u achterstand van betaling heeft voor bijvoorbeeld een lening of een telefoonabonnement. Zo is het denkbaar dat u uw salaris een keer te laat heeft ontvangen waardoor u niet tijdig aan uw betalingsverplichtingen hebt kunnen voldoen. Indien u een goede verklaring heeft voor de geregistreerde achterstanden is het vaak wel mogelijk om via deze speciale hypotheekverstrekkers en intermediairs in aanmerking te komen voor een hypotheek. Het werkt meestal in uw voordeel als u ook over bewijsstukken voor uw verklaring beschikt.
By admin
June 10th, 2009 at 05:11pm
Under Hypotheek
Hypotheekrenteaftrek is een voordeel voor bezitters van een eigen woning. In Nederland kan u de rente die u betaalt aftrekken van het belastbaar inkomen in de inkomstenbelasting (Box 1). Reden van de invoering van de hypotheekrenteaftrek is het stimuleren van het eigen woningbezit. De maximale periode waarin u in aanmerking kunt komen voor de hypotheekrenteaftrek is 30 jaar.
Hoe in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek?
Er zijn enkele voorwaarden waaraan u dient te voldoen om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek, namelijk dat de woning uw hoofdverblijf is en dat de hypotheek bestemd is voor onderhoud, verbetering of aanschaf van de woning. Het is daarom ook mogelijk om de rente over andere leningen ook af te trekken indien zij zijn afgesloten voor aankoop, verbetering of onderhoud van de woning. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een persoonlijke lening.
Nieuwe situatie sinds 1 januari 2004
Tot 1 januari 2004 was de hypotheekrente onbeperkt aftrekbaar. Sinds deze datum is er een bijleenregeling van kracht. Deze houdt in dat wanneer men de de huidige woning met winst (overwaarde) verkoopt en binnen 5 jaar een andere duurdere woning koopt de overwaarde moet herinvesteren in de nieuwe woning. Doet u dit niet en financiert u ook dit bedrag, dan heeft u geen renteaftrekmogelijkheid over het bedrag ter grootte van de overwaarde.
By admin
June 10th, 2009 at 05:10pm
Under Hypotheek
Met een spaarhypotheek kunt u uw eigen woning financieren. De spaarhypotheek wordt vaak gezien als een variant op de levenhypotheek. Een bank verstrekt een spaarhypotheek onder voorwaarde dat de bank het recht van hypotheek krijgt op het onderpand en er pandrecht wordt gegeven op de levensverzekering.
U lost gedurende de hele looptijd niks af bij een spaarhypotheek: u betaald slechts de rente. Omdat hypotheekrente in Nederland fiscaal aftrekbaar is, geniet u dus het het maximale fiscale voordeel gedurende de gehele looptijd. Daarnaast sluit u bij een spaarhypotheek een spaarverzekering af. Hiervoor betaald u premie die bestaat uit een spaar- en risicodeel. U ontvangt over het spaardeel een vergoeding die precies gelijk is aan de hypotheekrente. Alle betaalde spaarpremies en rente zijn aan het eind van de looptijd precies genoeg om de gehele spaarhypotheek mee af te lossen.
By admin